Prix du m² à
Raissac-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raissac-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
782 €/m²
651 €/m² 1 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Raissac-d'Aude se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,36 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 209e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Raissac-d'Aude fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 258 habitants en 2020, ce qui la place au 190e rang au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. 99,4 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Raissac-d'Aude avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Raissac-d'Aude, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 680 et 2 377 €/m², et qui était en moyenne de 819 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 801 € à 819 €.
Il fallait compter en moyenne 755 euros d'impôts locaux à Raissac-d'Aude, ou un prorata de 377 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 433 €/m²
2 100 €/m²
1 709
Aude (11)
1 975 €/m²
0 €/m²
1 267
Aude (11)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 279
Aude (11)
2 663 €/m²
1 756 €/m²
1 994
Aude (11)
1 633 €/m²
0 €/m²
537
Aude (11)
2 313 €/m²
0 €/m²
507
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 139€
98 280€ d’achat
2 859€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Raissac-d'Aude est de 101 139 euros. Ce chiffre comprend 98 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 859 €. Au sein de ce montant, 714 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 785 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 220€
98 280€ d’achat
7 940€ de frais
Prévoyez 106 220 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 98 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 940 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 785 € de cette somme, les impôts 5 795 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Raissac-d'Aude, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Raissac-d'Aude. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raissac-d'Aude se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,36 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 209e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 770 € en 2021 à 819 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 120 % de hausse.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Raissac-d'Aude ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,9 % de locataires, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Raissac-d'Aude sur le plan de l'investissement immobilier !