Prix du m² à
Villedaigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 313 €/m²
1 088 €/m² 2 730 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villedaigne se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 193 € en 2018 à 1 443 € en 2021, puis à 2 196 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Canet, Villedaigne relève du département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 554 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait donc en 121e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Villedaigne, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 196 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 1 195 et 2 592 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 706 € à 2 196 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Villedaigne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 307 euros, contre 614 € pour une année complète.
Aude (11)
1 433 €/m²
2 100 €/m²
1 709
Aude (11)
2 389 €/m²
0 €/m²
843
Aude (11)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 279
Aude (11)
782 €/m²
0 €/m²
249
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 015€
197 640€ d’achat
4 375€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Villedaigne est de 202 015 euros, dont 197 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 375 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 579 € d'émoluments du notaire, 1 436 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 233€
197 640€ d’achat
14 593€ de frais
Vous devrez prévoir 212 233 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 197 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 593 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 653 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 579 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Villedaigne va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villedaigne se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 193 € en 2018 à 1 443 € en 2021, puis à 2 196 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Villedaigne. Le prix au m² moyen est passé de 1 443 € à 2 196 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 33,33 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16 % des habitants. Par ailleurs, 1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Pour des informations précises sur l'attractivité de Villedaigne en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !