Prix du m² à
Neuville-Vitasse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Vitasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
1 125 €/m² 1 125 €/m²
Appartement
3 016 €/m²
3 016 €/m² 3 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Neuville-Vitasse se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 867 €/m² en 2018 à 1 070 €/m² en 2021, puis à 2 341 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Neuville-Vitasse est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 496 habitants en 2020, ce qui la place à la 402e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 83,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Neuville-Vitasse, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 016 €/m², et pouvait osciller entre 3 016 et 3 016 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 667 à 1 667 €/m², et était de 1 667 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 11,24 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Neuville-Vitasse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 €, contre 602 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
2 257 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
2 395 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
2 050 €/m²
0 €/m²
536
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
2 556 €/m²
2 522 €/m²
1 445
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
676
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Neuville-Vitasse s'élève à 204 452 euros. Aux 200 040 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 412 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 453 € et les émoluments du notaire pour 1 598 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Vous devez tabler sur 214 793 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 200 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 753 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 598 € de ce chiffre, les taxes 11 795 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Neuville-Vitasse, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Neuville-Vitasse, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuville-Vitasse se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 867 €/m² en 2018 à 1 070 €/m² en 2021, puis à 2 341 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Neuville-Vitasse. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 070 € à 2 341 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-Vitasse, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !