Prix du m² à
Boiry-Becquerelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boiry-Becquerelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
2 043 €/m² 2 626 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boiry-Becquerelle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 104,08 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 32,55 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 162e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Boiry-Becquerelle dépend de la région des Hauts-de-France. La localité comptait 469 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 412e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Boiry-Becquerelle, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 704 €/m² en moyenne à Boiry-Becquerelle. Elle pouvait varier entre 2 704 et 2 704 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 10,19 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 664 euros à Boiry-Becquerelle. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 332 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
2 048 €/m²
0 €/m²
350
Pas-de-Calais (62)
2 050 €/m²
0 €/m²
536
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
1 125 €/m²
3 016 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
442
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 790€
324 480€ d’achat
6 310€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Boiry-Becquerelle s'élève à 330 790 €, incluant 324 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 310 euros, qui se divisent en 2 358 € de taxes, 2 593 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 565€
324 480€ d’achat
23 085€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 347 565 euros. Aux 324 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 23 085 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 19 132 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 593 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Boiry-Becquerelle. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Boiry-Becquerelle, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boiry-Becquerelle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 104,08 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 32,55 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 162e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 32,55 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boiry-Becquerelle, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 5,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Boiry-Becquerelle en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !