Prix du m² à
Mercatel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercatel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 305 €/m² 2 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mercatel diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -13,77 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 656e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mercatel
- Exclusivité
Mercatel
Mercatel fait partie du département du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 726 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 308e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. On remarquait 77 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Mercatel est assez stable.
En décembre 2023, à Mercatel, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 290 et 2 422 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 772 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 411 € en 2022 à 1 772 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 600 € à Mercatel. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 300 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 938
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
2 257 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
2 395 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
1 076 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
2 159 €/m²
0 €/m²
507
Pas-de-Calais (62)
1 125 €/m²
3 016 €/m²
513
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 244€
212 640€ d’achat
4 604€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Mercatel, comptez 217 244 € d'investissement. Tablez en effet sur 212 640 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 604 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 545 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 699 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 237€
212 640€ d’achat
15 597€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 228 237 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 212 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 597 euros, dont 12 538 € d'impôts, 1 699 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mercatel vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Mercatel, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mercatel diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -13,77 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 656e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec une réduction de 13,77 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mercatel ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mercatel.