Prix du m² à
Saint-Martin-sur-Cojeul (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-Cojeul et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec 21,23 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Saint-Martin-sur-Cojeul est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 211 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 568e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 92,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 470 € à Saint-Martin-sur-Cojeul, ou 235 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 914 €/m²
1 619 €/m²
1 819
Pas-de-Calais (62)
2 050 €/m²
0 €/m²
536
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
184
Pas-de-Calais (62)
1 125 €/m²
3 016 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
676
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 059€
300 120€ d’achat
5 939€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-sur-Cojeul représente 306 059 €. Tablez en effet sur 300 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 939 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 181 €, les émoluments du notaire pour 2 398 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 574€
300 120€ d’achat
21 454€ de frais
Vous devrez compter 321 574 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 300 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 454 euros, qui se divisent en 2 398 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 696 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-sur-Cojeul vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Martin-sur-Cojeul, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec 21,23 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 21,23 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-sur-Cojeul, sachez qu'en 2020, on comptait 6,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-sur-Cojeul du point de vue de l'investissement immobilier !