Prix du m² à
Hénin-sur-Cojeul (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénin-sur-Cojeul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 828 €/m² 2 566 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hénin-sur-Cojeul poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 105,82 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,39 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 441e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Hénin-sur-Cojeul est située dans le Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 527 habitants, ce qui la place en 388e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,5 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Hénin-sur-Cojeul. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
À Hénin-sur-Cojeul, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 741 et 2 814 €. Il s'élevait à 2 050 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 170 € en 2022 à 2 050 € en 2023.
Chaque année à Hénin-sur-Cojeul, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 507 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 253 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 395 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
1 914 €/m²
1 619 €/m²
1 819
Pas-de-Calais (62)
1 125 €/m²
3 016 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
442
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
211
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 113€
246 000€ d’achat
5 113€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hénin-sur-Cojeul vous demandera un investissement global d'environ 251 113 €, dont en moyenne 246 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 113 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 787 €, et les émoluments du notaire 1 966 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 830€
246 000€ d’achat
17 830€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 263 830 euros. Outre les 246 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 17 830 €. Cette somme se décompose en 1 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 505 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Hénin-sur-Cojeul vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Hénin-sur-Cojeul, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hénin-sur-Cojeul poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 105,82 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,39 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 441e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère progression entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 0,39 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Hénin-sur-Cojeul, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hénin-sur-Cojeul !