Prix du m² à
Wancourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 716 €/m²
2 088 €/m² 2 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wancourt poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 47,23 % de hausse ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 43,22 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Wancourt fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 637 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 338e rang au sein du département du Pas-de-Calais. 76,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est en bonne santé à Wancourt puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Wancourt pouvait osciller de 2 698 à 2 982 €/m², et s'élevait à 2 840 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 517 € en 2022 à 2 840 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 734 euros à Wancourt, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 867 €.
Pas-de-Calais (62)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 047
Pas-de-Calais (62)
1 191 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
184
Pas-de-Calais (62)
2 795 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
1 125 €/m²
3 016 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
2 556 €/m²
2 522 €/m²
1 445
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 359€
340 800€ d’achat
6 559€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Wancourt, tablez sur un investissement global de 347 359 €. Outre les 340 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 6 559 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 476 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 723 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 978€
340 800€ d’achat
24 178€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 364 978 euros, incluant 340 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 24 178 euros, qui se divisent en 2 723 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 095 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 734€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Wancourt, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Wancourt, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wancourt poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 47,23 % de hausse ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 43,22 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec 43,22 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Wancourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 23,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Wancourt, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !