Prix du m² à
Neuilly-en-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 648 €/m²
1 957 €/m² 3 096 €/m²
Appartement
2 979 €/m²
2 133 €/m² 3 690 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuilly-en-Thelle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,89 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 325e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Neuilly-en-Thelle se situe dans l'Oise, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 4 023 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Oise. Il y avait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 66,7 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Neuilly-en-Thelle subit un ralentissement. En effet, avec 56 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 26,32 % en l'espace de 1 an.
À Neuilly-en-Thelle, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 979 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 2 406 et 3 666 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 131 € en 2022 à 2 979 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 944 à 3 092 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 617 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 5,49 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 313 € à Neuilly-en-Thelle. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 656 euros.
Oise (60)
2 333 €/m²
2 367 €/m²
3 928
Oise (60)
2 714 €/m²
0 €/m²
1 109
Oise (60)
2 565 €/m²
0 €/m²
821
Oise (60)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 498
Oise (60)
2 615 €/m²
0 €/m²
942
Oise (60)
2 698 €/m²
0 €/m²
420
Oise (60)
2 535 €/m²
0 €/m²
838
Oise (60)
2 483 €/m²
0 €/m²
1 866
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 483€
235 530€ d’achat
4 953€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Neuilly-en-Thelle se chiffre autour de 240 483 euros, comprenant en moyenne 235 530 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 953 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 711 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 882 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 659€
235 530€ d’achat
17 129€ de frais
Tablez sur 252 659 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 235 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 129 euros. Au sein de cette somme, 1 882 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 888 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 313€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Neuilly-en-Thelle ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Neuilly-en-Thelle, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuilly-en-Thelle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,89 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 325e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen est passé de 3 005 €/m² à 2 798 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec un accroissement de 25 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Neuilly-en-Thelle ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 27,2 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 30,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neuilly-en-Thelle, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !