Prix du m² à
Ercuis (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 477 €/m² 2 811 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, avec une chute de 38,53 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec -25,83 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Oise, Ercuis occupait la 518e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Ercuis est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 1 606 habitants, ce qui la place au 101e rang au sein des localités du département de l'Oise. On notait 71,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 66,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Ercuis. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 683 €/m² à Ercuis. Il fluctuait de 1 476 à 2 902 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 350 € en 2022 à 1 683 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 153 € de taxe foncière à Ercuis, ou un prorata de 576 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
3 262 €/m²
0 €/m²
1 193
Oise (60)
2 333 €/m²
2 367 €/m²
3 928
Oise (60)
2 714 €/m²
0 €/m²
1 109
Oise (60)
2 648 €/m²
2 979 €/m²
3 378
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 141€
151 470€ d’achat
3 671€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Ercuis, tablez sur un investissement total de 155 141 €. Aux 151 470 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 671 euros. Au sein de cette somme, 1 101 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 210 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 971€
151 470€ d’achat
11 501€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 162 971 euros, comprenant 151 470 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 501 euros, qui se divisent en 8 931 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ercuis. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Ercuis, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, avec une chute de 38,53 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec -25,83 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Oise, Ercuis occupait la 518e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Ercuis. Le prix moyen a diminué de 25,83 %, tandis que le loyer au m² moyen a décru de 28,57 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 20,1 % d'appartements en 2020, et que 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ercuis.