Prix du m² à
Fresnoy-en-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 615 €/m²
2 478 €/m² 2 735 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fresnoy-en-Thelle baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 527 € en 2018 à 2 996 € en 2021, puis à 2 482 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 502e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Fresnoy-en-Thelle est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 885 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 184e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les maisons constituaient 95,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Fresnoy-en-Thelle puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fresnoy-en-Thelle avaient un prix moyen de 2 482 €/m². Il fluctuait entre 2 271 et 2 615 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 698 € en 2022 à 2 482 € en 2023.
À Fresnoy-en-Thelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 796 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 398 €.
Oise (60)
2 745 €/m²
3 007 €/m²
617
Oise (60)
2 581 €/m²
3 469 €/m²
3 595
Oise (60)
2 591 €/m²
3 462 €/m²
10 034
Oise (60)
2 568 €/m²
3 447 €/m²
2 257
Oise (60)
2 698 €/m²
0 €/m²
420
Oise (60)
2 648 €/m²
2 979 €/m²
3 378
Oise (60)
2 535 €/m²
0 €/m²
838
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 744€
297 840€ d’achat
5 904€ de frais
À Fresnoy-en-Thelle, vous devez compter un investissement global de 303 744 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 297 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 904 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 380 € d'émoluments du notaire, 2 164 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 141€
297 840€ d’achat
21 301€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 319 141 euros d'investissement. Ce montant inclut 297 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 301 €. Au sein de ce chiffre, 2 380 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 17 562 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Fresnoy-en-Thelle vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Fresnoy-en-Thelle, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fresnoy-en-Thelle baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 527 € en 2018 à 2 996 € en 2021, puis à 2 482 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 502e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -17,16 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fresnoy-en-Thelle, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 13,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fresnoy-en-Thelle.