Prix du m² à
Crouy-en-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crouy-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 714 €/m²
2 389 €/m² 2 817 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Crouy-en-Thelle repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 553 €/m² en 2018 à 2 371 €/m² en 2021, puis à 2 592 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 201e position dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Crouy-en-Thelle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 117 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait donc à la 146e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. 94,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Crouy-en-Thelle est plutôt stable. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Crouy-en-Thelle avaient un prix moyen au m² de 2 592 €, et celui-ci oscillait entre 2 357 et 2 804 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 13,31 %.
Chaque année à Crouy-en-Thelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 852 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 426 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
3 262 €/m²
0 €/m²
1 193
Oise (60)
3 052 €/m²
1 327 €/m²
2 156
Oise (60)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 498
Oise (60)
2 698 €/m²
0 €/m²
420
Oise (60)
2 648 €/m²
2 979 €/m²
3 378
Oise (60)
2 991 €/m²
3 333 €/m²
3 227
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 145€
311 040€ d’achat
6 105€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Crouy-en-Thelle représente un investissement total d'environ 317 145 euros. Aux 311 040 € pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter 6 105 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 260 €, les émoluments du notaire pour 2 485 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 225€
311 040€ d’achat
22 185€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 333 225 euros, dont en moyenne 311 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 185 euros. Au sein de cette somme, 2 485 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 18 340 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Crouy-en-Thelle, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Crouy-en-Thelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crouy-en-Thelle repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 553 €/m² en 2018 à 2 371 €/m² en 2021, puis à 2 592 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 201e position dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 9,32 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Crouy-en-Thelle, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 5,5 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Crouy-en-Thelle, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !