Prix du m² à
Tournan-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournan-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 127 €/m²
2 346 €/m² 3 963 €/m²
Appartement
4 498 €/m²
3 221 €/m² 5 789 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
247 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tournan-en-Brie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 35,3 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 4,19 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 121e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Tournan-en-Brie
Tournan-en-Brie
Tournan-en-Brie
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Tournan-en-Brie se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 8 429 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 43e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 56,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 56,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier de Tournan-en-Brie se porte très bien. Sur 2022, 101 biens ont été vendus, soit +10,99 % en 1 an.
En décembre 2023, à Tournan-en-Brie, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 3 169 à 5 853 €/m², et était de 4 483 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 832 € en 2022 à 4 483 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 129 €. Il pouvait osciller entre 2 178 et 3 965 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 5,3 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 241 euros à Tournan-en-Brie. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 1 120 €.
Seine-et-Marne (77)
2 849 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
3 097 €/m²
4 476 €/m²
1 103
Seine-et-Marne (77)
3 274 €/m²
3 780 €/m²
8 700
Seine-et-Marne (77)
3 389 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
2 827 €/m²
0 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
4 587 €/m²
2 227
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 568€
375 480€ d’achat
7 088€ de frais
À Tournan-en-Brie, comptez un investissement global de 382 568 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 375 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 088 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 000 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 728 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 980€
375 480€ d’achat
26 500€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 401 980 euros, dont 375 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 26 500 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 22 139 € d'impôts et 3 000 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 241€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Tournan-en-Brie, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Tournan-en-Brie, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tournan-en-Brie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 35,3 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 4,19 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 121e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 3 653 €/m² à 3 806 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 14,29 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Tournan-en-Brie ? Sachez qu'en 2020, on comptait 43,4 % de locataires, et que 43,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Tournan-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier.