Prix du m² à
Les Chapelles-Bourbon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Chapelles-Bourbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 389 €/m²
2 427 €/m² 3 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Chapelles-Bourbon se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 12 derniers mois, passant de 3 462 €/m² en 2022 à 3 069 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 368e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,71 % sur 1 an.
Les Chapelles-Bourbon compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est située en Île-de-France. En 2020, la municipalité recensait 494 habitants. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 339e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 81,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 34 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier capello-bourbonais est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre aux Chapelles-Bourbon avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 364 à 3 481 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 069 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 193 €/m² en 2022 à 3 069 €/m² en 2023.
Aux Chapelles-Bourbon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 017 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 508 €.
Seine-et-Marne (77)
2 849 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
3 218 €/m²
5 400 €/m²
1 639
Seine-et-Marne (77)
3 050 €/m²
3 231 €/m²
1 565
Seine-et-Marne (77)
2 827 €/m²
0 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
3 127 €/m²
4 498 €/m²
8 822
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 258€
368 280€ d’achat
6 978€ de frais
Aux Chapelles-Bourbon, tablez sur un investissement total de 375 258 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 368 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 978 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 943 €, les impôts pour 2 676 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 297€
368 280€ d’achat
26 017€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 394 297 euros, dont 368 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 26 017 euros, dont 1 360 € de débours, 21 715 € de taxes et 2 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Chapelles-Bourbon ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour des Chapelles-Bourbon, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Chapelles-Bourbon se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 12 derniers mois, passant de 3 462 €/m² en 2022 à 3 069 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 368e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,71 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2021 aux Chapelles-Bourbon. Le prix moyen a chuté de 11,35 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 39,29 %.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 9,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 18,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Pour plus de détails sur l'attractivité des Chapelles-Bourbon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !