Prix du m² à
La Houssaye-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Houssaye-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 218 €/m²
2 541 €/m² 3 934 €/m²
Appartement
5 400 €/m²
5 400 €/m² 5 400 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Houssaye-en-Brie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 77,86 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 18,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 65e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Houssaye-en-Brie
La Houssaye-en-Brie
Tout savoir sur La Houssaye-en-Brie Voir tous les biens à vendre
La Houssaye-en-Brie relève du département de la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. La localité affichait une population totale de 1 646 habitants en 2020, ce qui la place à la 159e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Houssaye-en-Brie, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 5 400 € en moyenne à La Houssaye-en-Brie, et pouvait osciller entre 5 400 et 5 400 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 2 483 à 3 808 €/m². En moyenne, il atteignait 2 842 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 7,57 %.
À La Houssaye-en-Brie, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 132 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 566 € si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 638 €/m²
0 €/m²
392
Seine-et-Marne (77)
3 389 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
3 050 €/m²
3 231 €/m²
1 565
Seine-et-Marne (77)
2 687 €/m²
3 005 €/m²
1 461
Seine-et-Marne (77)
2 827 €/m²
0 €/m²
914
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 603€
341 040€ d’achat
6 563€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à La Houssaye-en-Brie se chiffre autour de 347 603 euros, dont 341 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 563 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 478 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 725 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 234€
341 040€ d’achat
24 194€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 365 234 euros. Outre les 341 040 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 24 194 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 725 €, et les impôts 20 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 132€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à La Houssaye-en-Brie. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de La Houssaye-en-Brie, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez prévoir un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Houssaye-en-Brie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 77,86 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 18,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 65e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à La Houssaye-en-Brie. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 18,73 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,6 % du parc immobilier, et qu'on notait 13,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Houssaye-en-Brie, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !