Prix du m² à
Nespouls (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nespouls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
869 €/m² 1 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nespouls chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 805 € en 2021 à 1 736 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se trouvait au 160e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Nespouls est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 637 habitants en 2020, ce qui la place en 83e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). 97,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Nespouls, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 280 et 2 006 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 736 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 818 €/m² en 2022 à 1 736 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 583 € de taxe foncière à Nespouls, ou un prorata de 291 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Corrèze (19)
1 878 €/m²
0 €/m²
366
Corrèze (19)
1 750 €/m²
0 €/m²
748
Lot (46)
1 702 €/m²
0 €/m²
637
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
125
Lot (46)
1 957 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
1 845 €/m²
0 €/m²
942
Corrèze (19)
1 704 €/m²
0 €/m²
891
Corrèze (19)
1 430 €/m²
4 657 €/m²
836
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 858€
208 320€ d’achat
4 538€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nespouls se chiffre autour de 212 858 €, comprenant 208 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 538 euros, qui se partagent en 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 514 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 628€
208 320€ d’achat
15 308€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 223 628 euros. En plus des 208 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 15 308 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 283 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 664 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Nespouls. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Nespouls chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 805 € en 2021 à 1 736 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se trouvait au 160e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec une baisse de 3,82 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nespouls, sachez qu'en 2020, il y avait 22,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Nespouls.