Prix du m² à
Cressensac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
612 €/m² 2 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cressensac-Sarrazac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 498 € en 2018 à 1 700 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 4,74 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Cressensac-Sarrazac est située dans le département du Lot (46), en Occitanie. La municipalité dénombrait 1 125 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité se plaçait donc au 25e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons représentaient 94,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier cressensacois est plutôt stable puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Cressensac-Sarrazac, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 484 et 2 375 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 700 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 3,57 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 676 euros à Cressensac-Sarrazac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 338 €.
Lot (46)
1 727 €/m²
0 €/m²
584
Lot (46)
1 957 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
1 736 €/m²
0 €/m²
641
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
507
Corrèze (19)
1 430 €/m²
4 657 €/m²
836
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 472€
204 000€ d’achat
4 472€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Cressensac-Sarrazac se chiffre autour de 208 472 euros. Comptez en effet 204 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 472 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 482 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 630 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 018€
204 000€ d’achat
15 018€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 219 018 euros, comportant en moyenne 204 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 018 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 630 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 028 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cressensac-Sarrazac. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Cressensac-Sarrazac, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cressensac-Sarrazac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 498 € en 2018 à 1 700 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 4,74 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 623 € en 2021 à 1 700 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 33,33 % de réduction.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cressensac-Sarrazac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,5 % des habitations, et qu'il y avait 19,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Cressensac-Sarrazac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !