Prix du m² à
Noailles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
844 €/m² 3 320 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Noailles se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 900 € en 2021 à 1 737 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 197e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Terrain
1 500 m2
Noailles
Noailles relève de l'agglomération de Brive-la-Gaillarde. Elle est une localité du département de la Corrèze (19), et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 936 habitants, ce qui la place en 54e position dans le département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). 96,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Noailles avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Noailles variait entre 982 et 3 438 €. En moyenne, il s'élevait à 1 737 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 922 € à 1 737 €.
Si vous achetiez au mois de juin à Noailles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 €, contre 758 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
1 855 €/m²
2 118 €/m²
47 349
Corrèze (19)
1 750 €/m²
0 €/m²
748
Corrèze (19)
1 845 €/m²
0 €/m²
942
Corrèze (19)
1 736 €/m²
0 €/m²
641
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
195 345€
191 070€ d’achat
4 275€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Noailles, prévoyez 195 345 € d'investissement. Aux 191 070 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 275 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 527 €, les taxes pour 1 388 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
205 223€
191 070€ d’achat
14 153€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 110 m² se chiffre autour de 205 223 euros, dont 191 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 153 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 266 € d'impôts, 1 527 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Noailles nécessitent une rénovation légère, comptez un budget d'environ 53 900 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Noailles, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noailles se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 900 € en 2021 à 1 737 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 197e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une diminution de 8,58 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Noailles, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Noailles.