Prix du m² à
Chasteaux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 208 €/m² 3 177 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chasteaux repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 972 €/m² en 2021 à 1 411 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 224e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Chasteaux est une localité du département de la Corrèze. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 751 habitants en 2020, ce qui la place en 67e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chasteaux. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Chasteaux, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 411 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier entre 972 et 2 998 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 134 € en 2022 à 1 411 € en 2023.
À Chasteaux, le montant moyen de la taxe foncière était de 557 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 278 euros pour un emménagement au mois de juin.
Corrèze (19)
1 855 €/m²
2 118 €/m²
47 349
Corrèze (19)
1 878 €/m²
0 €/m²
366
Corrèze (19)
1 692 €/m²
1 965 €/m²
767
Corrèze (19)
1 736 €/m²
0 €/m²
641
Corrèze (19)
1 704 €/m²
0 €/m²
891
Corrèze (19)
1 900 €/m²
0 €/m²
663
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Chasteaux, tablez sur 173 263 euros d'investissement : 169 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 943 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 230 € de taxes et 1 353 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 182 016 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 169 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 696 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 984 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 353 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chasteaux nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Chasteaux, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chasteaux repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 972 €/m² en 2021 à 1 411 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 224e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 12,5 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 1 972 € à 1 411 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chasteaux, sachez qu'en 2020, il y avait 12,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chasteaux !