Prix du m² à
Nesles-la-Montagne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nesles-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
791 €/m² 1 683 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 2 380 € en 2018 à 1 391 € en 2023, cependant son recul tend à ralentir, avec 9,79 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Nesles-la-Montagne occupait la 481e position au sein du département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Nesles-la-Montagne dépend du département de l'Aisne, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 216 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 70e position à l'échelle du département de l'Aisne. On comptabilisait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Nesles-la-Montagne. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Nesles-la-Montagne atteignait 1 391 €/m². Il variait de 791 à 1 683 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 550 € en 2022 à 1 391 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 860 € à Nesles-la-Montagne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 430 euros.
Aisne (02)
1 198 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 687 €/m²
5 905 €/m²
1 335
Aisne (02)
1 569 €/m²
1 633 €/m²
1 081
Aisne (02)
736 €/m²
0 €/m²
300
Aisne (02)
3 524 €/m²
0 €/m²
428
Aisne (02)
1 990 €/m²
1 523 €/m²
1 259
Aisne (02)
2 466 €/m²
0 €/m²
202
Aisne (02)
1 041 €/m²
0 €/m²
294
Aisne (02)
1 742 €/m²
1 742 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 615 €/m²
0 €/m²
325
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 460€
125 190€ d’achat
3 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Nesles-la-Montagne se chiffre autour de 128 460 euros, comprenant 125 190 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 270 euros, dont 1 000 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 910 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 932€
125 190€ d’achat
9 742€ de frais
Prévoyez un investissement total de 134 932 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 125 190 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 9 742 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 000 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 382 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Nesles-la-Montagne nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Nesles-la-Montagne, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 2 380 € en 2018 à 1 391 € en 2023, cependant son recul tend à ralentir, avec 9,79 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Nesles-la-Montagne occupait la 481e position au sein du département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a baissé de 9,79 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nesles-la-Montagne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 18,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nesles-la-Montagne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !