Prix du m² à
Étampes-sur-Marne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étampes-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 335 €/m² 2 156 €/m²
Appartement
1 523 €/m²
1 140 €/m² 2 486 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Étampes-sur-Marne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 1 879 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 15,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 313e position parmi les villes du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Étampes-sur-Marne
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Étampes-sur-Marne
- Exclusivité
Étampes-sur-Marne
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Localisée dans l'agglomération de Château-Thierry, Étampes-sur-Marne dépend du département de l'Aisne (02), et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 331 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 62e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les maisons constituaient 67,8 % des logements, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 75,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Étampes-sur-Marne s'élevait en moyenne à 1 541 €/m². Elle variait de 1 150 à 2 465 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 410 €/m² en 2022 à 1 541 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 640 et 2 657 €/m². Il atteignait 2 217 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 181 € en 2022 à 2 217 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 283 euros de taxe foncière à Étampes-sur-Marne, ou un prorata temporis de 641 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
1 689 €/m²
2 755 €/m²
14 602
Aisne (02)
1 569 €/m²
1 633 €/m²
1 081
Aisne (02)
1 391 €/m²
0 €/m²
1 215
Aisne (02)
1 742 €/m²
1 742 €/m²
1 007
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 934€
199 530€ d’achat
4 404€ de frais
À Étampes-sur-Marne, vous devez prévoir un investissement global de 203 934 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 199 530 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 404 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 450 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 249€
199 530€ d’achat
14 719€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 214 249 euros d'investissement, répartis entre 199 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 719 euros. Ce chiffre se divise en 1 594 € d'émoluments du notaire, 11 765 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 283€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Étampes-sur-Marne. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km d'Étampes-sur-Marne. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Étampes-sur-Marne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 1 879 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 15,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 313e position parmi les villes du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Étampes-sur-Marne. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 15,42 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 45,45 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,7 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 27,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Étampes-sur-Marne.