Prix du m² à
Montlevon (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlevon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 041 €/m²
944 €/m² 1 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 190 € en 2018 à 1 071 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec un recul de 9,7 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montlevon occupait la 479e position parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Montlevon relève de l'Aisne (02), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. La municipalité comptait 301 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 295e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier montlevonicien est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Montlevon, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 954 à 1 813 € en décembre 2023, et atteignait 1 071 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 10,07 %.
Chaque année à Montlevon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 629 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 314 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
166
Aisne (02)
736 €/m²
0 €/m²
300
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
250
Aisne (02)
663 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
1 391 €/m²
0 €/m²
1 215
Aisne (02)
1 012 €/m²
0 €/m²
177
Aisne (02)
1 615 €/m²
0 €/m²
325
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 221€
96 390€ d’achat
2 831€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Montlevon s'élève à 99 221 €. Tablez en effet sur 96 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 831 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 700 € d'impôts et 770 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 204€
96 390€ d’achat
7 814€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 104 204 euros, dont 96 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 814 €, dont 1 360 € de frais de débours, 5 683 € de taxes et 770 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montlevon vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Montlevon, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 190 € en 2018 à 1 071 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec un recul de 9,7 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montlevon occupait la 479e position parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 4 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une chute de 9,7 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montlevon, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité de Montlevon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !