Prix du m² à
Courboin (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courboin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
736 €/m²
494 €/m² 1 287 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Courboin se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 879 € en 2021, puis à 1 435 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 598e rang au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Courboin compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 304 habitants en 2020, ce qui la place en 293e position au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Courboin.
À Courboin, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 435 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 427 à 1 442 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 032 € à 1 435 €.
À Courboin, les impôts locaux moyens étaient de 612 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 306 euros.
Aisne (02)
1 198 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 143 €/m²
0 €/m²
667
Aisne (02)
663 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
1 041 €/m²
0 €/m²
294
Aisne (02)
1 391 €/m²
0 €/m²
1 215
Aisne (02)
1 635 €/m²
0 €/m²
244
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Courboin, vous devrez tabler sur un investissement global de 176 187 euros, comprenant 172 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 987 €, qui se partagent en 1 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 251 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Prévoyez 185 089 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 172 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 889 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 153 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 376 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Courboin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Courboin, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Courboin se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 879 € en 2021, puis à 1 435 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 598e rang au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 25 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 879 € à 1 435 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Courboin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 12,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courboin !