Prix du m² à
Viffort (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viffort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 520 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viffort grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 141 €/m² en 2018 à 885 €/m² en 2021, puis à 1 520 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 62e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Viffort dépend du département de l'Aisne. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population de 313 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 288e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 92,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Viffort. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Viffort pouvait varier de 1 306 à 1 687 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 520 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 28,37 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 608 euros à Viffort. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 304 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
250
Aisne (02)
2 466 €/m²
0 €/m²
202
Aisne (02)
1 041 €/m²
0 €/m²
294
Aisne (02)
1 391 €/m²
0 €/m²
1 215
Aisne (02)
1 269 €/m²
0 €/m²
115
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 543€
182 400€ d’achat
4 143€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Viffort se chiffre autour de 186 543 euros. Cette somme inclut 182 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 143 euros. Au sein de cette somme, 1 457 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 325 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 972€
182 400€ d’achat
13 572€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 195 972 euros, dont 182 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 572 € de frais de notaire, dont 1 457 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 755 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Viffort, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Viffort, recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Viffort grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 141 €/m² en 2018 à 885 €/m² en 2021, puis à 1 520 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 62e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Viffort, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Viffort en termes d'investissement immobilier !