Prix du m² à
Nogentel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogentel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 115 €/m² 2 310 €/m²
Appartement
1 742 €/m²
1 682 €/m² 1 937 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nogentel se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 7,84 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 571e rang au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Nogentel compte parmi les municipalités de l'agglomération de Nesles-la-Montagne. Elle fait partie de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 100 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 81e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons constituaient 86,1 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Nogentel.
En décembre 2023, à Nogentel, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 697 à 1 974 €/m². Il était de 1 787 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 350 €. Il fluctuait entre 1 526 et 2 959 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 56,98 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 868 € à Nogentel. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 434 euros.
Aisne (02)
1 689 €/m²
2 755 €/m²
14 602
Aisne (02)
1 687 €/m²
5 905 €/m²
1 335
Aisne (02)
1 478 €/m²
1 316 €/m²
2 784
Aisne (02)
1 990 €/m²
1 523 €/m²
1 259
Aisne (02)
1 391 €/m²
0 €/m²
1 215
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 087€
211 500€ d’achat
4 587€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Nogentel se chiffre autour de 216 087 €, comportant 211 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 587 euros, dont 1 360 € de débours, 1 537 € d'impôts et 1 690 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 021€
211 500€ d’achat
15 521€ de frais
Vous devez tabler sur 227 021 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant inclut 211 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 521 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 471 € de taxes et 1 690 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Nogentel, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Nogentel, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nogentel se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 7,84 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 571e rang au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec une inflation de 50 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un recul de 7,84 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Nogentel ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,7 % des logements, et que 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Nogentel.