Prix du m² à
Villers-Saint-Genest (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Saint-Genest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
2 165 €/m² 2 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec 25,09 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 14,19 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, Villers-Saint-Genest occupait la 466e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Villers-Saint-Genest dépend du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 390 habitants, ce qui la place au 346e rang au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Villers-Saint-Genest est plutôt stable.
À Villers-Saint-Genest, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 165 à 2 165 €/m², et qui était en moyenne de 2 165 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Villers-Saint-Genest s'élevait à 568 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 284 euros.
Oise (60)
2 224 €/m²
0 €/m²
1 156
Oise (60)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 039
Oise (60)
2 276 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
2 905 €/m²
0 €/m²
438
Oise (60)
2 463 €/m²
3 278 €/m²
4 093
Oise (60)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 071
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 183€
194 850€ d’achat
4 333€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villers-Saint-Genest représente 199 183 euros. Aux 194 850 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 333 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 416 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 557 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 256€
194 850€ d’achat
14 406€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 209 256 euros, dont 194 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 406 euros, qui se divisent en 1 557 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 489 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Villers-Saint-Genest représentera un budget d'environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Villers-Saint-Genest, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec 25,09 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 14,19 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, Villers-Saint-Genest occupait la 466e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 3 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 9,38 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villers-Saint-Genest, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 15,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villers-Saint-Genest sur le plan de l'investissement immobilier.