Prix de l’immobilier à
Namps-Maisnil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Namps-Maisnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 542 €/m² 2 120 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Namps-Maisnil continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 36,54 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 5,99 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 273e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Namps-Maisnil relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 010 habitants. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait ainsi au 87e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Namps-Maisnil. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Namps-Maisnil, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 857 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 477 et 1 980 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 24,63 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 435 € à Namps-Maisnil. Cependant, le prorata à payer était de 217 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
2 821 €/m²
0 €/m²
507
Somme (80)
1 636 €/m²
0 €/m²
1 708
Somme (80)
2 428 €/m²
0 €/m²
190
Somme (80)
1 351 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
847
Somme (80)
1 534 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
127
Somme (80)
3 209 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
1 976 €/m²
0 €/m²
1 115
Somme (80)
2 118 €/m²
0 €/m²
534
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
À Namps-Maisnil, vous devez compter 227 600 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 222 840 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 760 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 780 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 619 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 239 120 euros : 222 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 280 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 780 € d'émoluments du notaire et 13 139 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Namps-Maisnil vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Namps-Maisnil, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Namps-Maisnil continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 36,54 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 5,99 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 273e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a été multiplié par deux. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 752 €/m² à 1 857 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Namps-Maisnil ? Sachez qu'on remarquait 15,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Namps-Maisnil sur le plan de l'investissement immobilier.