Prix du m² à
Loeuilly (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loeuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 504 €/m² 2 781 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ô-de-Selle chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 918 € en 2021 à 1 879 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 383e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Loeuilly
Ô-de-Selle est une municipalité de la Somme (80). Elle se situe dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 168 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 72e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier d'Ô-de-Selle est assez stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Ô-de-Selle, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 562 à 2 729 €/m². En moyenne, il atteignait 1 879 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 551 € en 2022 à 1 879 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 551 € à Ô-de-Selle. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 275 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 636 €/m²
0 €/m²
1 708
Somme (80)
2 023 €/m²
0 €/m²
264
Somme (80)
1 901 €/m²
0 €/m²
997
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
275
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
127
Somme (80)
2 492 €/m²
0 €/m²
882
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 015
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
259
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 280€
225 480€ d’achat
4 800€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ô-de-Selle représente 230 280 euros, répartis entre 225 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 800 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 638 € de taxes et 1 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 937€
225 480€ d’achat
16 457€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 241 937 euros, incluant 225 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 457 euros, au sein desquels on retrouve 1 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 295 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ô-de-Selle vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ô-de-Selle, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ô-de-Selle chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 918 € en 2021 à 1 879 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 383e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec 2,03 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 10 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Ô-de-Selle, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Ô-de-Selle sur le plan de l'investissement immobilier.