Prix du m² à
Frémontiers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frémontiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
1 079 €/m² 2 012 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frémontiers diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 848 € en 2018 à 1 871 € en 2022, puis à 1 419 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait le 586e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Somme, Frémontiers est située dans la région des Hauts-de-France. On estimait à 160 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 409e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Frémontiers. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Frémontiers, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 419 €/m², et fluctuait de 1 310 à 2 097 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 450 € en 2022 à 1 419 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Frémontiers était de 491 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 245 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
156
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
71
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
165
Somme (80)
1 636 €/m²
0 €/m²
1 708
Somme (80)
980 €/m²
0 €/m²
253
Somme (80)
1 534 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
1 901 €/m²
0 €/m²
997
Somme (80)
1 474 €/m²
0 €/m²
147
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
131 018€
127 710€ d’achat
3 308€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Frémontiers représente 131 018 euros, dont en moyenne 127 710 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 308 euros. Ce chiffre se divise en 1 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 928 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
137 621€
127 710€ d’achat
9 911€ de frais
Vous devez tabler sur 137 621 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Cette somme inclut 127 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 911 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 020 € de ce montant, les impôts 7 530 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
44 100€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Frémontiers vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Comptez 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Frémontiers, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Frémontiers diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 848 € en 2018 à 1 871 € en 2022, puis à 1 419 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait le 586e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec -24,16 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Frémontiers, sachez qu'on remarquait 17,9 % de locataires en 2020. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Frémontiers.