Prix de l’immobilier à
Bacouel-sur-Selle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bacouel-sur-Selle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 821 €/m²
2 821 €/m² 2 821 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bacouel-sur-Selle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 48,45 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 43,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 93e position au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Bacouel-sur-Selle relève de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 477 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bacouel-sur-Selle. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Bacouel-sur-Selle avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 497 à 2 785 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 641 €/m² en moyenne.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Bacouel-sur-Selle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 euros, contre 590 € pour une année complète.
Somme (80)
2 428 €/m²
0 €/m²
190
Somme (80)
1 901 €/m²
0 €/m²
997
Somme (80)
2 172 €/m²
0 €/m²
906
Somme (80)
3 209 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
2 599 €/m²
3 954 €/m²
729
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 115€
316 920€ d’achat
6 195€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Bacouel-sur-Selle s'élève à 323 115 euros, dont en moyenne 316 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 195 euros. Au sein de ce montant, 2 303 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 532 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 499€
316 920€ d’achat
22 579€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 339 499 euros, comprenant 316 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 22 579 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 532 € d'émoluments du notaire, 18 687 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bacouel-sur-Selle, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Bacouel-sur-Selle, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bacouel-sur-Selle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 48,45 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 43,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 93e position au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte baisse, avec un recul de 27,27 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 845 € à 2 641 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bacouel-sur-Selle, sachez qu'en 2020, 4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bacouel-sur-Selle en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !