Prix du m² à
Murviel-lès-Béziers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murviel-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
958 €/m² 2 663 €/m²
Appartement
1 546 €/m²
1 477 €/m² 2 308 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Murviel-lès-Béziers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 25,24 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 25,15 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Murviel-lès-Béziers est localisée dans la région Occitanie. Sa population s'élevait à 3 112 habitants en 2020, ce qui la place en 76e position à l'échelle du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,6 %). Les maisons constituaient 89,1 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Murviel-lès-Béziers était de 1 533 € en moyenne, et pouvait osciller de 1 473 à 2 308 €. Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 017 €/m² en 2022 à 1 533 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 946 et 2 679 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 881 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 5,91 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 835 euros à Murviel-lès-Béziers, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 417 €.
Hérault (34)
2 399 €/m²
1 432 €/m²
896
Hérault (34)
1 261 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 431 €/m²
1 943 €/m²
601
Hérault (34)
1 657 €/m²
3 667 €/m²
4 918
Hérault (34)
2 333 €/m²
2 140 €/m²
2 240
Hérault (34)
3 018 €/m²
0 €/m²
548
Hérault (34)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 527
Hérault (34)
1 200 €/m²
0 €/m²
362
Hérault (34)
2 124 €/m²
1 444 €/m²
2 918
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 233€
169 290€ d’achat
3 943€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Murviel-lès-Béziers se chiffre autour de 173 233 €. Prévoyez en effet 169 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 943 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 230 €, les émoluments du notaire pour 1 353 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 984€
169 290€ d’achat
12 694€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 181 984 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 169 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 694 euros, qui se partagent en 1 353 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 982 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Murviel-lès-Béziers vont nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Murviel-lès-Béziers, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Murviel-lès-Béziers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 25,24 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 25,15 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 25,15 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est accru de 10 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Murviel-lès-Béziers ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,7 % du parc immobilier, et qu'on observait 30,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Murviel-lès-Béziers.