Prix du m² à
Causses-et-Veyran (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Causses-et-Veyran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 431 €/m²
1 136 €/m² 2 593 €/m²
Appartement
1 943 €/m²
1 943 €/m² 1 943 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Causses-et-Veyran repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 131 € en 2021 à 2 013 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 278e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Hérault (34), Causses-et-Veyran est localisée dans la région Occitanie. La municipalité comptait 627 habitants en 2020, ce qui la place en 197e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier causseranais se porte bien. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente +19 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Causses-et-Veyran avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 486 à 1 892 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 689 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 337 €, et celui-ci variait entre 904 et 2 586 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 52,35 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 591 euros à Causses-et-Veyran, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 295 €.
Hérault (34)
2 333 €/m²
2 140 €/m²
2 240
Hérault (34)
1 738 €/m²
1 546 €/m²
3 028
Hérault (34)
2 462 €/m²
935 €/m²
606
Hérault (34)
1 200 €/m²
0 €/m²
362
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 899€
210 330€ d’achat
4 569€ de frais
À Causses-et-Veyran, tablez sur un investissement total de 214 899 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², incluant 210 330 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 569 € de frais de notaire, dont 1 528 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 681 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 772€
210 330€ d’achat
15 442€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 225 772 euros, répartis entre 210 330 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 442 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 402 €, et les émoluments du notaire 1 681 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Causses-et-Veyran. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Causses-et-Veyran, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Causses-et-Veyran repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 131 € en 2021 à 2 013 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 278e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une réduction de 5,54 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Causses-et-Veyran, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,4 % des domiciles. Par ailleurs, on observait 22 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Causses-et-Veyran du point de vue de l'investissement immobilier.