Prix du m² à
Thézan-lès-Béziers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thézan-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
899 €/m² 3 358 €/m²
Appartement
1 444 €/m²
1 093 €/m² 1 920 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec une baisse de 20,56 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -19,6 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Hérault, Thézan-lès-Béziers figurait en 311e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Thézan-lès-Béziers
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Thézan-lès-Béziers dépend du département de l'Hérault. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 3 040 habitants. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 79e position pour ce qui est de la population. On observait 70,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,7 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Thézan-lès-Béziers. Sur 2022, 38 biens ont été vendus, soit -20 ventes comparé à 2021.
À Thézan-lès-Béziers, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 076 à 1 719 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 316 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 414 € en 2022 à 1 316 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 279 €/m², et variait entre 892 et 3 425 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 071 € à 2 279 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Thézan-lès-Béziers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 452 €, contre 904 euros pour une année complète.
Hérault (34)
1 657 €/m²
3 667 €/m²
4 918
Hérault (34)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 713
Hérault (34)
2 455 €/m²
0 €/m²
3 038
Hérault (34)
2 769 €/m²
1 525 €/m²
4 183
Hérault (34)
1 738 €/m²
1 546 €/m²
3 028
Hérault (34)
3 018 €/m²
0 €/m²
548
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 599€
205 110€ d’achat
4 489€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Thézan-lès-Béziers se chiffre autour de 209 599 euros : 205 110 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 489 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 490 € de taxes et 1 639 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 203€
205 110€ d’achat
15 093€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 220 203 euros, dont 205 110 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 093 euros, qui se partagent en 12 094 € d'impôts, 1 639 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 90 m² à Thézan-lès-Béziers, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Thézan-lès-Béziers, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec une baisse de 20,56 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -19,6 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Hérault, Thézan-lès-Béziers figurait en 311e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 2 235 € à 1 797 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Thézan-lès-Béziers, sachez qu'on comptabilisait en 2020 29,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 16,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Thézan-lès-Béziers sur le plan de l'investissement immobilier.