Prix du m² à
Saint-Nazaire-de-Ladarez (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-de-Ladarez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
861 €/m² 3 020 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Nazaire-de-Ladarez chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Saint-Nazaire-de-Ladarez se trouve en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 322 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi le 242e rang concernant la population. On comptabilisait 75,6 % de propriétaires. 94 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Saint-Nazaire-de-Ladarez avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Saint-Nazaire-de-Ladarez, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 213 €/m². Il pouvait varier de 829 à 3 081 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 51,62 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 375 euros à Saint-Nazaire-de-Ladarez, ou 187 € si vous emménagiez au mois de juin.
Hérault (34)
1 261 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 431 €/m²
1 943 €/m²
601
Hérault (34)
1 602 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
1 738 €/m²
1 546 €/m²
3 028
Hérault (34)
2 462 €/m²
935 €/m²
606
Hérault (34)
1 320 €/m²
0 €/m²
260
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 141€
145 560€ d’achat
3 581€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Nazaire-de-Ladarez est de 149 141 €. Outre les 145 560 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 581 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 058 €, les émoluments du notaire pour 1 163 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 666€
145 560€ d’achat
11 106€ de frais
Vous devrez tabler sur 156 666 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 145 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 106 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 163 € d'émoluments du notaire et 8 583 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Nazaire-de-Ladarez, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Nazaire-de-Ladarez, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Nazaire-de-Ladarez chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 22,22 % de diminution depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 322 € à 1 213 €.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Nazaire-de-Ladarez, sachez qu'on observait 23,1 % de locataires en 2020, et que 3,7 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Nazaire-de-Ladarez.