Prix du m² à
Cabrerolles (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabrerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
950 €/m² 1 588 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cabrerolles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,08 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 182e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Cabrerolles relève de l'Hérault (34). Elle est située en Occitanie. Sa population atteignait 339 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi au 237e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 69,6 % des habitants. 93,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier cabrerollois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cabrerolles avaient un prix moyen de 1 323 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 900 à 2 467 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 503 € à 1 323 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 464 euros à Cabrerolles. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 232 €.
Hérault (34)
2 399 €/m²
1 432 €/m²
896
Hérault (34)
2 035 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
2 019 €/m²
857 €/m²
500
Hérault (34)
2 253 €/m²
1 321 €/m²
1 509
Hérault (34)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 635
Hérault (34)
1 602 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
1 738 €/m²
1 546 €/m²
3 028
Hérault (34)
1 200 €/m²
0 €/m²
362
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Cabrerolles s'élève à 162 542 euros, comportant 158 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 782 euros, qui se décomposent en 1 268 € d'émoluments du notaire, 1 154 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 170 749 euros d'investissement. Ce montant comprend 158 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 989 euros. Au sein de ce chiffre, 1 268 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 361 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Cabrerolles, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Cabrerolles. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cabrerolles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,08 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 182e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 5,08 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cabrerolles, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cabrerolles en termes d'investissement immobilier.