Prix du m² à
Saint-Clar-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clar-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 402 €/m²
1 971 €/m² 3 072 €/m²
Appartement
2 289 €/m²
2 119 €/m² 2 481 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Clar-de-Rivière chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -10,4 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 415e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Clar-de-Rivière relève du département de la Haute-Garonne. Elle est localisée dans la région Occitanie. On estimait à 1 495 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 135e position concernant la population. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Clar-de-Rivière puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 118 et 2 640 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 308 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 12,74 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 329 €. Il pouvait varier de 1 618 à 2 979 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 964 € en 2022 à 2 329 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Clar-de-Rivière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 434 €, contre 868 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 715 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Garonne (31)
2 735 €/m²
2 500 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
3 082 €/m²
0 €/m²
1 427
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
2 833 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 648 €/m²
2 484 €/m²
9 217
Haute-Garonne (31)
2 333 €/m²
2 001 €/m²
2 038
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 168€
209 610€ d’achat
4 558€ de frais
À Saint-Clar-de-Rivière, prévoyez un coût total de 214 168 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 209 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 558 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 675 € d'émoluments du notaire et 1 523 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 004€
209 610€ d’achat
15 394€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 225 004 euros d'investissement, dont 209 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 394 euros, dont 1 675 € d'émoluments du notaire, 12 359 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Clar-de-Rivière. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saint-Clar-de-Rivière, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clar-de-Rivière chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -10,4 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 415e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 587 € à 2 318 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Clar-de-Rivière ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 18,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Clar-de-Rivière sur le plan de l'investissement immobilier.