Prix du m² à
Lherm (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lherm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 426 €/m²
1 670 €/m² 3 008 €/m²
Appartement
2 833 €/m²
2 833 €/m² 2 833 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lherm continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 46,93 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 15,55 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 140e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Lherm dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 3 804 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait ainsi à la 62e position en ce qui concerne la population. On remarquait 78,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lherm avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Lherm, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 484 et 3 036 €/m², et qui s'élevait à 2 833 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 428 €, et celui-ci variait de 1 762 à 2 969 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 9,32 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 865 € à Lherm. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 432 euros.
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
2 355 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
2 715 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Garonne (31)
2 735 €/m²
2 500 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
2 451 €/m²
2 128 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 463 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Garonne (31)
2 402 €/m²
2 289 €/m²
1 294
Haute-Garonne (31)
2 887 €/m²
2 146 €/m²
1 110
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 165€
291 360€ d’achat
5 805€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lherm vous demandera un investissement total d'environ 297 165 euros, répartis entre 291 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 805 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 117 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 328 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 227€
291 360€ d’achat
20 867€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 312 227 euros. Outre les 291 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 20 867 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 179 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 328 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lherm vous coûtera autour de 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Lherm, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lherm continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 46,93 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 15,55 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 140e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Lherm. Le prix moyen s'est accru de 15,55 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 10,1 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lherm sur le plan de l'investissement immobilier.