Prix du m² à
Lamasquère (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamasquère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 082 €/m²
2 220 €/m² 3 763 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lamasquère n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 49,51 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 21,53 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 150e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lamasquère
- Exclusivité
Lamasquère
Lamasquère se situe en Haute-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 1 558 habitants en 2020, ce qui la place en 133e position au sein du département de la Haute-Garonne. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Lamasquère.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 071 €/m² à Lamasquère. Il pouvait fluctuer de 2 033 à 3 892 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 6,82 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Lamasquère s'élevait à 842 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 421 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 402 €/m²
2 289 €/m²
1 294
Haute-Garonne (31)
2 648 €/m²
2 484 €/m²
9 217
Haute-Garonne (31)
2 606 €/m²
2 832 €/m²
8 586
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
281 967€
276 390€ d’achat
5 577€ de frais
À Lamasquère, vous devrez tabler sur 281 967 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², comportant 276 390 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 577 €, dont 2 008 € de taxes, 2 208 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 255€
276 390€ d’achat
19 865€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 296 255 euros. Outre les 276 390 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 19 865 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 208 €, et les impôts 16 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lamasquère nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Lamasquère, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamasquère n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 49,51 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 21,53 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 150e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -42,86 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 2 527 €/m² à 3 071 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lamasquère ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lamasquère sur le plan de l'investissement immobilier.