Prix du m² à
Saint-Hilaire (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 887 €/m²
1 899 €/m² 3 615 €/m²
Appartement
2 146 €/m²
2 146 €/m² 2 146 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 696 € en 2021 à 2 350 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 472e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire est une localité du département de la Haute-Garonne. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 571 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 132e rang dans le département de la Haute-Garonne. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Hilaire, avec sur 2022 37 biens vendus, soit +14 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 146 € à Saint-Hilaire. Il pouvait varier entre 2 146 et 2 146 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 2,41 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 1 847 à 3 552 €/m². En moyenne, il était de 2 554 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 12,77 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 696 € à Saint-Hilaire. Toutefois, le prorata à payer atteignait 348 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 451 €/m²
2 128 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
2 019 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
2 833 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 727€
229 860€ d’achat
4 867€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Hilaire se chiffre autour de 234 727 € : 229 860 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 867 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 670 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 837 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 610€
229 860€ d’achat
16 750€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 246 610 euros, dont 229 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 750 €, au sein desquels on retrouve 1 837 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 553 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Hilaire vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Hilaire, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 696 € en 2021 à 2 350 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 472e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 2 696 € à 2 350 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une croissance de 22,22 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,9 % des logements, et que les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire.