Prix du m² à
Moulidars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulidars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 515 €/m² 2 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moulidars poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 252 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 23,04 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Moulidars fait partie du département de la Charente, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 708 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 111e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier montliardais est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Moulidars avaient un prix au m² moyen de 2 168 €. Il pouvait osciller de 1 582 à 2 368 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 321 €/m² à 2 168 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 598 euros à Moulidars. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 299 €.
Charente (16)
1 528 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
2 095 €/m²
0 €/m²
520
Charente (16)
1 804 €/m²
0 €/m²
477
Charente (16)
1 664 €/m²
276 €/m²
1 027
Charente (16)
1 623 €/m²
3 807 €/m²
759
Charente (16)
1 911 €/m²
0 €/m²
607
Charente (16)
623 €/m²
0 €/m²
200
Charente (16)
1 482 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 489€
260 160€ d’achat
5 329€ de frais
À Moulidars, prévoyez un investissement global de 265 489 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 260 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 329 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 079 €, et les taxes 1 890 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 938€
260 160€ d’achat
18 778€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 278 938 euros d'investissement. Ce montant comprend 260 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 778 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 340 €, les émoluments du notaire pour 2 079 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Moulidars va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Moulidars, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moulidars poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 252 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 23,04 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 70,44 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Moulidars, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,2 % des habitants, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moulidars sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !