Prix du m² à
Vibrac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vibrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 049 €/m² 2 033 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vibrac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 190 € en 2018 à 1 186 € en 2021, puis à 1 643 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Vibrac relève de la Charente (16). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 284 habitants en 2020, ce qui la place en 225e position au sein des localités du département de la Charente. On remarquait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix d'une maison à vendre à Vibrac pouvait osciller de 1 066 à 1 808 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 643 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 464,6 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vibrac atteignait 650 €. Toutefois, le prorata à payer était de 325 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
2 030 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 911 €/m²
0 €/m²
607
Charente (16)
623 €/m²
0 €/m²
200
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Vibrac, vous devrez compter 201 528 € d'investissement. Tablez en effet sur 197 160 euros pour l'achat du bien, ainsi que 4 368 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 433 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 211 720 euros, dont 197 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 560 euros, qui se divisent en 1 575 € d'émoluments du notaire, 11 625 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vibrac ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Vibrac, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vibrac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 190 € en 2018 à 1 186 € en 2021, puis à 1 643 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 186 €/m² en 2021 à 1 643 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec une baisse de 25 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vibrac, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements. Par ailleurs, on comptait 22,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Vibrac du point de vue de l'investissement immobilier.