Prix du m² à
Champmillon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champmillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
994 €/m² 2 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champmillon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 434 € en 2021 à 2 095 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité occupait le 277e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Champmillon fait partie de la Charente (16). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 482 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 155e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Champmillon avaient une valeur foncière qui oscillait entre 994 et 2 444 €/m². En moyenne, elle était de 2 095 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 12,82 % depuis 2022.
À Champmillon, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 700 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 350 euros.
Charente (16)
1 664 €/m²
276 €/m²
1 027
Charente (16)
2 315 €/m²
0 €/m²
464
Charente (16)
2 030 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 289
Charente (16)
1 911 €/m²
0 €/m²
607
Charente (16)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 155
Charente (16)
1 565 €/m²
0 €/m²
939
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 786€
188 550€ d’achat
4 236€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Champmillon, comptez un investissement global de 192 786 euros, dont 188 550 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 236 € de frais de notaire, dont 1 370 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 507 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 534€
188 550€ d’achat
13 984€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 202 534 euros. Ce montant comporte 188 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 984 euros. Ce chiffre se décompose en 11 117 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Champmillon nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Champmillon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champmillon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 434 € en 2021 à 2 095 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité occupait le 277e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer moyen a fortement baissé, avec -12,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 098 € à 2 095 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Champmillon, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des logements. En outre, il y avait 17,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Champmillon.