Prix du m² à
Saint-Simon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
623 €/m²
163 €/m² 1 373 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Simon décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec -10,6 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 260e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Simon est une municipalité du département de la Charente, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 223 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Charente, cette localité occupait donc la 242e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88 %). 99,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Simon.
À Saint-Simon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 189 €/m² en moyenne. Il variait de 288 à 1 811 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 37,68 % ces 12 derniers mois.
À Saint-Simon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 488 euros, soit un prorata temporis de 244 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
1 528 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
2 030 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 482 €/m²
0 €/m²
298
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 217€
142 680€ d’achat
3 537€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Simon vous demandera un investissement global d'environ 146 217 € : 142 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 537 euros. Ce chiffre se partage en 1 140 € d'émoluments du notaire, 1 037 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 593€
142 680€ d’achat
10 913€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 153 593 euros. Ce montant comporte 142 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 913 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 140 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 413 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Simon vous coûtera autour de 103 200 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Simon, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Simon décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec -10,6 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 260e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 20 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 330 € à 1 189 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Simon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Simon.