Prix du m² à
Hiersac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hiersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 240 €/m² 1 976 €/m²
Appartement
276 €/m²
276 €/m² 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hiersac se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 30,17 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Hiersac dépend de la Charente (16). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 152 habitants en 2020, ce qui la place en 59e position à l'échelle du département de la Charente. Il y avait 64,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Hiersac. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Hiersac s'élevait en moyenne à 276 €/m², et pouvait osciller de 276 à 276 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait entre 1 256 et 1 949 €/m². Il atteignait 1 665 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 272 € en 2022 à 1 665 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 996 euros à Hiersac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 498 €.
Charente (16)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
2 095 €/m²
0 €/m²
520
Charente (16)
1 804 €/m²
0 €/m²
477
Charente (16)
2 030 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 289
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 496€
149 850€ d’achat
3 646€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Hiersac, vous devrez tabler sur un investissement total de 153 496 euros, répartis entre 149 850 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 646 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 089 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 197 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 243€
149 850€ d’achat
11 393€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 161 243 euros, dont 149 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 393 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 836 € de taxes et 1 197 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Hiersac vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Hiersac, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hiersac se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 30,17 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 30,17 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Hiersac, sachez qu'on comptait en 2020 35 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Hiersac, contactez dès à présent votre agence ORPI !