Prix du m² à
Douzat (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 173 €/m² 2 382 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Douzat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a doublé depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 71,23 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait à la 55e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Douzat compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 434 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 168e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. 99,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Douzat. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Douzat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 028 et 2 471 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 250 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 950 €/m² en 2022 à 2 250 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 690 euros à Douzat, ou 345 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente (16)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
2 627 €/m²
0 €/m²
499
Charente (16)
1 664 €/m²
276 €/m²
1 027
Charente (16)
1 623 €/m²
3 807 €/m²
759
Charente (16)
2 030 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 290 €/m²
0 €/m²
405
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 949€
202 500€ d’achat
4 449€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Douzat s'élève à 206 949 €, dont 202 500 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 449 € de frais de notaire, dont 1 471 € d'impôts, 1 618 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 418€
202 500€ d’achat
14 918€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 217 418 euros : 202 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 918 euros. Les taxes constituent 11 940 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 618 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Douzat ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Douzat, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douzat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a doublé depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 71,23 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait à la 55e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen a connu une forte baisse, avec un recul de 27,27 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 220 €/m² à 2 250 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Douzat, sachez qu'on observait 18 % de locataires en 2020. En outre, 0,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Douzat.