Prix du m² à
Mérignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
1 039 €/m² 1 770 €/m²
Appartement
3 807 €/m²
2 544 €/m² 4 134 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mérignac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 527 €/m² en 2018 à 2 935 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 21,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Mérignac relève du département de la Charente (16), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 833 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 89e position au sein des localités du département de la Charente. Il y avait 86 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,7 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mérignac. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Mérignac pouvait osciller de 2 630 à 6 320 € en décembre 2023, et était de 4 238 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 633 €. Il fluctuait entre 748 et 2 032 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 6,04 %.
Il fallait compter en moyenne 857 € de taxe foncière à Mérignac, ou un prorata de 428 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Charente (16)
1 528 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 804 €/m²
0 €/m²
477
Charente (16)
2 627 €/m²
0 €/m²
499
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
249
Charente (16)
1 737 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
2 030 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 922 €/m²
0 €/m²
449
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 310€
195 960€ d’achat
4 350€ de frais
À Mérignac, vous devez tabler sur 200 310 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 195 960 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 350 euros, dont 1 566 € d'émoluments du notaire, 1 424 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 440€
195 960€ d’achat
14 480€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 210 440 euros : 195 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 480 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 554 €, les émoluments du notaire pour 1 566 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mérignac, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Mérignac. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mérignac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 527 €/m² en 2018 à 2 935 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 21,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Mérignac. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 21,23 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 21,43 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mérignac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !