Prix du m² à
Bassac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
1 094 €/m² 1 973 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bassac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 647 € en 2018 à 1 554 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 14,77 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 164e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Bassac dépend du département de la Charente. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 517 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 141e position au sein du département de la Charente. Il y avait 78 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier bassacois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Bassac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 055 et 2 033 €/m². En moyenne, il atteignait 1 554 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 724 €/m² en 2022 à 1 554 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bassac s'élevait à 666 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 333 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
1 623 €/m²
3 807 €/m²
759
Charente (16)
2 030 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 780 €/m²
1 026 €/m²
1 085
Charente (16)
623 €/m²
0 €/m²
200
Charente (16)
1 922 €/m²
0 €/m²
449
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 685€
186 480€ d’achat
4 205€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bassac, tablez sur un investissement global de 190 685 euros. En plus des 186 480 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 205 euros. Au sein de ce chiffre, 1 490 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 355 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 325€
186 480€ d’achat
13 845€ de frais
Vous devrez tabler sur 200 325 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 186 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 845 euros de frais de notaire, dont 1 490 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 995 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Bassac a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Bassac, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 647 € en 2018 à 1 554 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 14,77 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 164e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Bassac. Le prix moyen au m² s'est accru de 14,77 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bassac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !