Prix du m² à
Mortefontaine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 330 €/m²
2 142 €/m² 3 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mortefontaine repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 28,6 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Mortefontaine relève du département de l'Aisne, et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 223 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité se classait ainsi au 349e rang en ce qui concerne la population. 78,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Mortefontaine est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 519 € de taxe foncière à Mortefontaine, ou un prorata temporis de 259 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
2 333 €/m²
3 720 €/m²
521
Aisne (02)
1 278 €/m²
0 €/m²
448
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
311
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
163
Aisne (02)
1 434 €/m²
0 €/m²
688
Aisne (02)
2 159 €/m²
0 €/m²
379
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
102
Aisne (02)
2 639 €/m²
0 €/m²
264
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
402
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
203 477€
199 080€ d’achat
4 397€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mortefontaine nécessite un investissement global d'environ 203 477 euros. Ce montant comporte 199 080 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 397 euros. Cette somme se décompose en 1 591 € d'émoluments du notaire, 1 446 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
213 769€
199 080€ d’achat
14 689€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez 213 769 euros d'investissement, incluant 199 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 689 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 591 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 738 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Mortefontaine vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Mortefontaine, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mortefontaine repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 28,6 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Mortefontaine. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 500 € à 2 212 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 20,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Mortefontaine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !