Prix du m² à
Montigny-Lengrain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-Lengrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
1 422 €/m² 1 507 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montigny-Lengrain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 765 € en 2018 à 1 804 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 580e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montigny-Lengrain
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Montigny-Lengrain relève du département de l'Aisne (02), et est localisée dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 702 habitants en 2020, ce qui la place en 138e position au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier ignymontain est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Montigny-Lengrain, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 421 à 1 432 €/m², et atteignait en moyenne 1 426 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 11,65 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 031 euros à Montigny-Lengrain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 1 015 €.
Aisne (02)
1 676 €/m²
2 618 €/m²
1 153
Oise (60)
1 956 €/m²
0 €/m²
321
Oise (60)
1 964 €/m²
0 €/m²
178
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
311
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
163
Aisne (02)
2 330 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
1 607 €/m²
0 €/m²
767
Aisne (02)
1 567 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
1 553 €/m²
1 859 €/m²
1 684
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 658€
128 340€ d’achat
3 318€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Montigny-Lengrain, vous devez tabler sur un investissement total de 131 658 euros. En dehors des 128 340 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 318 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 933 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 025 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 293€
128 340€ d’achat
9 953€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 138 293 euros, dont 128 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 953 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 567 € d'impôts et 1 025 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 031€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Montigny-Lengrain va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Montigny-Lengrain. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-Lengrain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 765 € en 2018 à 1 804 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 580e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une chute de 20,95 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montigny-Lengrain, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,2 % des habitants, et que 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montigny-Lengrain.