Prix du m² à
Chelles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 127 €/m² 2 745 €/m²
Appartement
3 720 €/m²
2 739 €/m² 6 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chelles diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 969 € en 2018 à 3 765 € en 2021, puis à 1 836 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Chelles est une localité de l'Oise (60), et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 473 habitants, ce qui la place en 313e position au sein des municipalités du département de l'Oise. On comptabilisait 93,9 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chelles puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Chelles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 836 €/m². Il oscillait de 1 027 à 2 645 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 143 € en 2022 à 1 836 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 682 € de taxe foncière à Chelles, ou un prorata de 341 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
1 872 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
311
Aisne (02)
2 330 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
2 159 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
1 695 €/m²
0 €/m²
326
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 041€
220 320€ d’achat
4 721€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chelles représente 225 041 euros, comportant 220 320 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 721 €, au sein desquels on retrouve 1 601 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 760 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 431€
220 320€ d’achat
16 111€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 236 431 euros : 220 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 111 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 760 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 991 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Chelles vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Chelles, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chelles diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 969 € en 2018 à 3 765 € en 2021, puis à 1 836 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 959 €/m² à 1 836 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 77,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chelles, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, on comptait 5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chelles sur le plan de l'investissement immobilier !